Дистанционные сделки у нотариуса в России
В последние годы законодательство активно развивает цифровые сервисы. Так, в конце 2020 года, нотариусы освоили и активно стали применять на практике нотариальные действия, совершаемые удаленно, а также сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами.
В данной статье мы расскажем о сделках, удостоверяемых двумя и более нотариусами – дистанционных сделках. Суть дистанционной сделки в том, что нет необходимости одновременного присутствия у одного нотариуса при совершении нотариального действия по удостоверению договора/соглашения. Законодатель предоставил возможность гражданам, находясь в разных городах или субъектах Российской Федерации, обратиться к нотариусу в том населенном пункте, где им удобно, чтобы в оговоренное время одновременно все участники сделки, присутствуя у нотариусов, каждый — у своего, подписали договор.
Для граждан порядок подготовки документов для сделки остался прежним, сторонам необходимо предоставить нотариусу необходимый пакет документов для удостоверения договора, все остальное нотариусы сделают самостоятельно. Проведя предварительную подготовку документов посредством защищенных каналов, нотариусы установят видеосвязь и в дистанционном режиме проведут привычные действия по удостоверению договора:
• установят личности и дееспособность сторон;
• прочитают его содержание участникам;
• разъяснят права и обязанности участников сделки, а также правовые последствия заключаемого соглашения;
• обязательно выяснят реальную волю участников договора и понимание ими правовой сути сделки.
При заключении дистанционной сделки ее участникам нет необходимости иметь электронную подпись для подписания договора, непосредственно за столом у нотариуса, посредством специального планшета будет сформирована простая электронная подпись. После подписания договора сторонами, договор подпишут нотариусы своими усиленными квалифицированными электронными подписями.
На сегодняшний день закон позволяет нотариусам совершать дистанционно любые двух или многосторонние сделки, например:
• сделки с недвижимостью (договоры купли-продажи, дарения, ренты и иные);
• соглашения по семейным отношениям (соглашения об уплате алиментов, брачные договоры, соглашения о разделе общего имущества между супругами и иные).
Единственный нюанс, который необходимо учесть при совершении дистанционных сделок с недвижимостью, – один из выбранных нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте Российской Федерации, в котором расположена отчуждаемая недвижимость. Более подробную консультацию по дистанционным сделкам вы можете получить в ближайшей нотариальной конторе.