Изменения в госпошлине при дарении недвижимости близким родственникам: что важно знать

Совсем недавно, 10 июля 2025 года, был принят Государственной Думой и одобрен 16 июля 2025 года Советом Федерации законопроект № 878698-8, предлагающий внести изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Поправки затронут размер государственной пошлины (федерального тарифа) при удостоверении договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи и (или) близкими родственниками.

Важно знать, что в соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между гражданами подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Как регулируется размер пошлины (федерального тарифа) сейчас и что изменится?

Сейчас нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости облагается пошлиной (федеральным тарифом) в размере 0,5% от стоимости жилья (при условии, что он не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей). Эта сумма одинакова для всех, независимо от степени родства.

Новый законопроект устанавливает освобождение от государственной пошлины (федерального тарифа) в размере 50% для членов семьи и/или близких родственников.

В соответствии со статьей 2 и 14 Семейного кодекса Российской Федерации к этому кругу лиц относятся:

✓ супруги

✓ родители и дети

✓ усыновители и усыновленные

✓ дедушка/бабушка и внуки

✓ полнородные и неполнородные братья и сестры

Как подтвердить близкую родственную связь?

Для того, чтобы подтвердить близкую родственную связь необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие родство, в частности: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, а в случае, если менялось имя, фамилия или отчество - свидетельство о перемене имени.

Например, если бабушка хочет подарить квартиру своему внуку, то в целях подтверждения близкого родства нужно предоставить не только свидетельство о рождении внука, но и свидетельство о рождении его родителя, который является сыном/дочерью по отношению к бабушке.

В данном случае важно учесть следующее: если у кого-либо из родственников менялись имя, фамилия или отчество, то необходимо предоставить свидетельство о заключении брака или перемене имени. Иными словами – вся цепочка должна прослеживаться через соответствующие документы.

Если же необходимых документов на руках нет – нотариус может запросить сведенья из ЗАГС самостоятельно.

Подводя итоги законопроекта, который должен быть опубликован и вступит в действие в ближайшее время, можно сделать вывод, что он существенно сократит финансовые затраты для членов семей и/или близких родственников за счет снижения госпошлины (федерального тарифа) на 50%.

При этом сохраняется нотариальная защита сделки, обеспечивающая правовую безопасность всех участников.

По всем вопросам, связанным с дарением недвижимости и помощью в оформлении документов можно обратиться к любому нотариусу, в пределах субъекта, в котором находится недвижимое имущество.